Costa da Guia

Oitocentos e quatro mil euros por metro quadrado. Esse é o preço de entrada na Costa da Guia agora. A moradia da Rua Faias custa 5.750.000 euros. Seis quartos. Seis casas de banho. Seiscentos e oitenta e quatro metros quadrados de área bruta. Lote de mil e noventa metros. Construída em 2015. Piscina, jardim, domótica, garagem. Os números do mercado explicam o preço. Cascais tem o terceiro maior valor mediano de avaliação bancária do país, segundo o INE. Na Costa da Guia, propriedades de luxo atingem entre oito mil e doze mil euros por metro quadrado. Esta villa está dentro dessa faixa. O preço médio da habitação em Cascais subiu 13,2% em termos homólogos, segundo o Idealista. Enquanto isso, transações acima de um milhão de euros já representam mais de 35% do volume total de vendas na zona, conforme a Confidencial Imobiliário. O comprador típico não é português. Entre 25% e 30% das transações em Cascais envolvem estrangeiros, aponta a APEMIP. Americanos e alemães têm entrado com força desde 2024. A razão é simples. Moradias chave na mão na Costa da Guia ficam no mercado menos de quatro meses, segundo a Engel Volkers. A média nacional para imóveis de luxo é o dobro disso. Esta casa está pronta para habitar. Sem obras. Sem espera. Num mercado onde a escassez estrutural empurra os preços para cima independentemente das taxas de juro. Quem espera, paga mais depois.