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Oportunidade de aumentar suas comissões sem precisar vender mais imóveis.
O que você faria com o dobro de seu rendimento ou, melhor, se conseguisse vender e angariar tanto que não precisasse mais se preocupar com dinheiro?
Atuar sob a licença AMI 15533 da Felicidade Plena Unipessoal Lda. Sem mensalidade, sem taxa por transação, e o cliente é seu.
Um consultor que eu conheço, o João, chegou a Lisboa e em pouco mais de um mês fechou a primeira venda: um T2 no Chiado, €502.000.
Foi à sala do gerente perguntar quanto era a parte dele. Cinco mil euros. Emite recibo, cuida dos impostos, vai vender mais.
A comissão da operação foi de €25.000. A imobiliária ficou com €15.000. O angariador, que esteve o mês inteiro de férias no Algarve, recebeu o mesmo que o João.
Quem trouxe o comprador, convenceu, negociou e fechou levou menos de 1% do valor da transação.
Se você vende, já fez essa conta. Provavelmente mais de uma vez.
Sob a AMI 15533, nessa mesma venda, você receberia €21.250.
Indicando, você entrega o comprador e recebe 60% da comissão que a empresa recebe na venda. Bom dinheiro, e não exige nada além do que você já aprendeu.
Mas quem indica entrega o cliente e termina ali. A relação passa a ser de outra pessoa, e o negócio seguinte também.
Atuando sob a AMI, você conduz a venda do início ao fim. Fica com 85% da comissão sem IVA, e fica com o cliente: a recompra, a indicação que ele vai fazer, a carteira que se constrói com o tempo.
A diferença de dinheiro é real. A diferença de negócio é maior.
Fico com 15% da comissão sem IVA. É o que cobre a licença, o seguro, a conformidade, o processo e a responsabilidade legal de cada negócio fechado.
Não há mensalidade. Não há taxa por transação. Não há mínimo de vendas. Se você não vender, não paga nada, e eu também não recebo nada.
Em vendas compartilhadas com outra agência, os 85% incidem sobre a parte da comissão que cabe à empresa depois da partilha.
São cinco, e nenhuma é negociável.
Concluir o programa. O Imobiliária Online do Zero ou a Mentoria Marketing Imobiliário Digital. Se chegou aqui, provavelmente já cumpriu esta.
Abrir atividade no CAE 68311. É o código português de mediação imobiliária. Significa ter atividade aberta em Portugal.
Assinar o contrato de colaboração. Define o split, as responsabilidades de cada lado e como se encerra, se um dia for preciso.
Fazer o treinamento de prevenção à lavagem de dinheiro. É obrigatório por lei para quem trabalha em mediação. Não é burocracia nossa.
Receber o crachá de identificação da empresa. É o que identifica você perante clientes e perante o IMPIC como parte da operação.
A licença é minha. Cada negócio que você fecha sob ela é responsabilidade minha perante o cliente e perante o regulador.
Por isso não abro isto a quem não conheço. Quem conclui um dos programas passa semanas comigo, ao vivo, e nesse momento já sei como a pessoa trabalha, e ela já sabe se quer isto.
Antes de criar a Casas de Lisboa, fui promotor imobiliário no Brasil. Passei anos do outro lado da mesa, vendo consultores venderem os meus imóveis e receberem uma fração do que traziam. Esta empresa existe por causa disso.
Você trabalha de onde quiser. Não há escritório para frequentar nem horário para cumprir.
A sua lista de contatos é sua. Os clientes que você trouxer continuam seus se um dia seguirmos caminhos separados.
E a licença é pública: AMI 15533, consultável no site do IMPIC, com o nome da empresa e a data de emissão.
Uma conversa de 30 minutos, por vídeo. Você conta o que já montou, eu explico como funciona na prática, e decidimos juntos se faz sentido.
Não há compromisso e não há nada a pagar.
