Você sonha em morar em Cascais? Pois morar em Cascais é o sonho de muitos brasileiros atualmente. A linda vila, que é considerada a “Riviera portuguesa”, fica muito próxima à capital do país, Lisboa, e proporciona bastante qualidade de vida aos seus habitantes e outras vantagens, que você conhecerá neste artigo. Não foi por acaso que reis e príncipes de todo o mundo escolheram Cascais como destino.
Você sonha em morar em Cascais? Pois, a vila de Cascais tem 206 mil habitantes e está localizada a cerca de 25 km de Lisboa.
De carro, é possível chegar à capital em torno de 30 minutos (pela autoestrada A5) e de transporte público (trem), em 45 minutos.
Não foi por acaso que reis e príncipes de todo o mundo escolheram Cascais como destino.
Bela, glamourosa e serena, esta vila com o mar à porta e a serra à janela, tem muito para te oferecer, pois é uma das principais cidades do país e atrai moradores pelas praias, ritmo tranquilo, serviços públicos de extrema qualidade e qualidade de vida elevada.
Cascais trata-se de um concelho (cidade), situado no distrito (Estado) de Lisboa, que se divide nas seguintes freguesias (bairros):
As melhores zonas de Cascais são aquelas que estão mais perto do litoral, que é conhecida como “linha de Cascais”.
As freguesias de Cascais, Estoril, Carcavelos e Parede costumam ser as mais valorizadas e possuem imóveis com preço médio mais alto do que São Domingos de Rana e Alcabideche, por exemplo.
O Centro Histórico, o Bairro do Rosário e a Costa da Guia são as áreas próximas ao mar mais valorizadas e caras.
Se você está na dúvida se vale a pena morar em Cascais, confira a seguir as principais vantagens e desvantagens em viver nesta cidade.
Há muitas vantagens em morar em Cascais. Não é à toa que a vila é um dos cartões postais de Portugal e um dos principais destinos de estrangeiros no país.
Como nem tudo são flores, confira, agora, quais são as principais desvantagens em morar em Cascais.
O preço dos imóveis em Portugal aumentou bastante de 2017 para cá e vêm subindo ainda mais.
Hoje em dia, dificilmente você encontrará um apartamento de um quarto em Cascais por menos de 700€, um apartamento de dois quartos por menos de 1.000€ e um de três quartos por menos de 1.500 €.
O preço para alugar uma luxuosa casa em um bairro nobre pode chegar a (incríveis) 20 mil euros por mês!
De acordo com o site Numbeo, em maio de 2019, o preço médio para aluguel de um apartamento de um quarto no centro de Cascais era de 1.012,50€ e se for alugar fora do centro, o valor médio era de 643,75€.
Ainda de acordo com este site, para alugar um apartamento de três quartos no centro de Cascais, seria preciso disponibilizar cerca de 1.862,50€.
Fora do centro, o valor cai para 1.350€, ainda bem puxado para a maioria da população, que recebe em média dois salários mínimo em Portugal.
O valor do aluguel vai depender muito da sua localização (perto ou não da praia ou de serviços), se o imóvel é novo, antigo ou restaurado, se possui ou não mobília, entre outros fatores.
Além de pagar um elevado preço para alugar um imóvel, na maioria das vezes, é necessário ter um fiador português ou pagar entre três a seis aluguéis adiantados (condição que pode variar de acordo com o proprietário) e apresentar comprovante de rendimento português.
O preço dos imóveis em Portugal continua em tendência de alta.
Isso porque muitos estrangeiros querem morar no país, principalmente pela qualidade de vida.
É mais vantagem comprar um imóvel do que alugar pois os juros do financiamento habitacional são relativamente baixos e as prestações ficam mais em conta do que o valor do aluguel.
Se você pretende investir em Cascais, saiba que dificilmente conseguirá comprar um apartamento de dois quartos por menos de 350 mil euros. O preço médio de um apartamento de 100 m2 em Cascais é de 667.600€.
De acordo com o Numbeo, o preço médio por metro quadrado para comprar apartamento no centro de Cascais é de 6.566,67€. Já fora do centro, o valor médio cai para 4.833,33€.
Morar em Cascais pode ser um sonho realizado para muitos, com suas paisagens encantadoras, clima agradável e proximidade a Lisboa. Os serviços públicos de alta qualidade e a segurança são atrativos adicionais. No entanto, o custo de vida elevado, acentuado pelos preços do mercado imobiliário em ascensão, pode ser um desafio, especialmente durante a alta temporada turística. Ainda assim, para aqueles que podem arcar com os custos, Cascais promete uma qualidade de vida elevada em um cenário deslumbrante.
Temos um artigo em nosso blog que fala sobre morar em Cascais e trabalhar em Lisboa.
É importante ressaltar que com essa alternativa você gastará uma hora do seu dia para ir e voltar do trabalho, mas você pode ficar tranquilo, pois as estradas e os transportes públicos funcionam muito bem.
Se você estiver interessado em explorar mais sobre o mercado imobiliário em Cascais, recomendamos que o faça sempre com orientação de um consultor imobiliário experiente.
Aproveite e saiba mais aqui sobre oportunidades em Cascais com a imobiliária Casas de Lisboa.
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